Одной из стран, где украинцы активно ищут жилье, является Чехия. Согласно обновленным положениям Lex Ukrajina 6, сейчас они могут проживать в гуманитарном жилье 150 дней после прибытия в страну. С 1 сентября этот срок сократят до 90 дней. Далее украинцам необходимо покинуть предоставленное жилье и самостоятельно арендовать квартиру или комнату.
Читайте также Нидерланды для украинцев: какие правила въезда и проживания в 2024 году
Искать жилье в Чехии можно самостоятельно или через агентства недвижимости, однако во втором случае придется доплатить риелтору. И все же сэкономить время и средства возможно. Что для этого учесть, расскажет международный сервис по переводу средств TransferGo.
Какие цены на аренду в разных регионах Чехии
Чешская ассоциация арендаторов (ANB) прогнозирует, что в 2024 году в стране возрастет количество соискателей жилья. Это повлечет повышение спроса на квартиры в городах, которые уже столкнулись с дефицитом квадратных метров.
Самая высокая стоимость аренды в дальнейшем наблюдается в столице Чешской Республики – Праге. Средняя стоимость аренды квадратного метра здесь составляет 395 крон (более 15 евро и почти 660 гривен). Это означает, что аренда квартиры площадью 50 "квадратов" будет стоить примерно 20 000 крон (33 410 гривен) в месяц.
Чтобы сэкономить на жилье, можно арендовать квартиру в других регионах страны. Немало небольших городов предлагают большое количество хороших и при этом выгодных вариантов.
В Праге самая дорогая аренда жилья / Фото Unsplash
Так, Устецкий край предлагает самую доступную аренду квартир – 172 кроны за квадратный метр, за ним следует Моравско-Силезский край – 180 крон за квадратный метр. Низкие цены в этих регионах обусловлены развитием отрасли тяжелой промышленности и близостью к границе с Германией и Польшей.
В целом среди самых дешевых регионов для аренды в Чехии выделяют:
- Устецкий край – 172 кроны за квадратный метр (7,2 евро);
- Моравско-Силезский край – 180 крон за квадратный метр (7,5 евро);
- Край Высочина – 182 кроны за квадратный метр (7,6 евро);
- Карловарский край – 184 кроны за квадратный метр – (7,7 евро);
- Злинский край – 194 кроны за квадратный метр – (8,1 евро).
Советы для арендаторов
Прежде всего стоит искать квартиры с большей площадью. Спрос на них не слишком высокий, поэтому это может ускорить заселение. К тому же многокомнатные квартиры – хороший вариант для совместной аренды с другими переселенцами из Украины. Таким образом удастся привлечь к поиску большее количество человек, а также серьезно сэкономить.
Кроме этого, можно обратить внимание на квартиру без мебели, но со всей необходимой техникой – холодильником, плитой, стиральной машинкой и тому подобное. Обычно аренда такого жилья стоит меньше, а получить базовые вещи можно, просмотрев фейсбук-группы, где часто предлагают подержанную мебель, технику и декор по доступным ценам или бесплатно.
Во время поиска жилья не стоит вестись на подозрительно низкие цены. За привлекательными, на первый взгляд, предложениями могут скрываться скрытые недостатки и потенциальные риски мошенничества. Например, квартиры с недостаточным отоплением и высоким уровнем влажности подвержены образованию плесени. А неутепленные дома зимой потребуют дополнительного отопления, что влетит в дополнительную копейку.
Поэтому потенциальным арендаторам важно тщательно осмотреть любую недвижимость, и взвесить все "за" и "против", прежде чем принимать решение о заселении.
Может заинтересовать Швейцария планирует перезагрузку рынка труда: какие нюансы стоит знать украинцам
Тонкости аренды: что обязательно должно быть в договоре
После того как помещение выбрано, арендатор и арендодатель переходит к подписанию документов. Главный из них – договор об аренде недвижимости, в котором прописывается, что его владелец дает право пользоваться имуществом на определенный срок. В документе указывается площадь жилья, смежных помещений, арендная плата, размер коммунальных платежей и другие важные моменты.
Чтобы быть действительным, договор аренды может содержать лишь минимальное количество информации. Достаточно:
- определить стороны договора – арендодателя и арендатора,
- идентифицировать недвижимость,
- четко прописать, что говорится об аренде – передачу недвижимости во временное пользование.
Впрочем, подписание лаконичного договора аренды может нести за собой повышенный риск недоразумений и конфликтов. Поэтому рекомендуется внести в договор все важные детали, чтобы предотвратить возможные споры в будущем.
Что стоит внести в договор об аренде жилья / Фото Unsplash
Кроме обязательного минимума, следует прописать в договоре аренды дополнительную информацию, например:
- срок аренды,
- финансовую информацию (повышение аренды и дополнительные расходы),
- какая сторона отвечает за ремонт и исправление дефектов,
- нюансы относительно досрочного расторжения договора аренды и последствий и тому подобное.
Полезные ресурсы для поиска жилья в Чехии
В Чешской Республике различные платформы предлагают объявления от владельцев недвижимости, а также услуги лицензированных агентов по недвижимости. Среди них самые популярные такие:
- Sreality.cz – сервис позволяет пользователям выбрать на карте желаемый город, очертить конкретные требования к своему идеальному жилью, например наличие удобств поблизости и материалы, использованы при строительстве, а также указать желаемые рейтинги для вариантов жилья.
- Bezrealitky.cz – на сайте есть интерактивная карта, которая показывает местоположение квартиры, информацию об инфраструктуре поблизости, ежемесячную арендную плату и плату за обслуживание. Также посетители могут получить доступ к информации о технических характеристиках квартиры и удобствах, предоставленные арендодателем.
- Host4 Ukraine – хостелы для украинцев. Все комнаты прошли верификацию сайта, некоторые из них предлагают бесплатное размещение украинцев.
Также можно обратиться во время поиска к таким ресурсам: