Как найти доступное жилье в Литве: полезные советы и ссылки

На первых порах Литва снабжала украинцев всем необходимым: от жилья до гуманитарной помощи. Но украинцы, которые планируют оставаться в Литве в дальнейшем, должны позаботиться о жилье.

Читайте также Футбол без границ: как украинец создал футбольный клуб в Варшаве

У кого-то из переселенцев есть в Литве родственники, друзья или знакомые, которые могут принять у себя дома. А кто-то – ищет квартиру самостоятельно. Чтобы облегчить этот процесс, международный сервис по переводу средств TransferGo собрал полезные советы для тех, кто планирует снять квартиру в Литве и рассказал об актуальных ценах на местном рынке недвижимости.

Украинцам непросто арендовать квартиру

Международная организация миграции в Вильнюсе изучила главные проблемы украинцев. Результаты опроса показали, что одним из самых больших вызовов для них является аренда квартиры.

73% украинцев признались, что испытывают трудности с поиском долгосрочного жилья. Высокая стоимость аренды не всегда позволяет выбрать комфортную квартиру в хорошем районе. Спрос на жилье в литовских городах очень возрос, это и тянет цены вверх.

Кроме этого, арендодатели не всегда готовы сдавать квартиру украинцам, предпочитая квартирантов из Литвы. Они аргументируют это тем, что украинцы могут внезапно вернуться домой и расторгнуть договор.

Свою историю поиска квартиры в Вильнюсе рассказала Ольга из Харькова. Она приехала в Литву с двумя детьми. Сначала поселилась у подруги, устроилась на работу и начала искать жилье в Вильнюсе. По словам украинки, особых требований по квартире она не выдвигала, ведь бюджет был скромный – 400 евро в месяц.

Ее устраивала "однокомнатка", при этом женщина была готова докупить нужную мебель и сделать минимальный ремонт. Жилье она искала самостоятельно, ведь услуги риелтора позволить себе не могла. Но найти удовлетворительное жилье за 6 месяцев так и не удалось.

Некоторые арендодатели отказывают сразу же, когда я начинаю разговаривать с ними на русском. Говорят, что украинцам не сдаем. Некоторые кладут трубку после того, как слышат о двух детях. Остальные отказывают уже после просмотра квартиры, аргументируя это тем, что квартиру будут сдавать другим людям. Некоторые объявления мне просто не подходят, потому что цена за однокомнатную квартиру просто очень высока,
– рассказывает Ольга о причинах отказа арендодателей.

Риелтор Валерия подтвердила, что спрос на аренду квартир в Литве очень возрос и из-за этого владельцы подняли цены. Теперь не арендаторы выбирают квартиры, а чаще арендодатели выбирают себе квартирантов. Поэтому жилье сдают тем, кто готов платить больше.

Если в прошлом году можно было за 350 евро снять хорошую однокомнатную квартиру в столице или в Каунасе, то сейчас арендодатели сильно подняли цены на жилье. Вильнюс и Каунас – самые популярные города для съема квартир, поэтому цены здесь высоки. Если ищете квартиру в этих городах, будьте готовы заплатить за нее от 500 евро,
– рассказала эксперт по недвижимости.

На доверчивых украинцах, оказавшихся в сложных обстоятельствах и срочно нуждающихся в жилье, часто наживаются аферисты. В фейсбук-сообществах для украинцев пишут о нечестных арендодателях, которые без причины могут выселить из квартиры. Они не возвращают залог и требуют деньги за якобы сломанные вещи.

Защитить украинцев от таких проблем может правильно заключенный договор аренды.

Стоимость аренды квартиры в Литве

Если сравнивать рынок недвижимости Литвы с другими странами Европы, цены здесь приемлемы. Стоимость аренды зависит от города – в столице страны Вильнюсе и курортных зонах будет дороже. В Клайпеде и Паланге хорошие предложения могут быть только в нетуристический сезон, а вот в небольших городах – Йонаве, Паневежисе и других украинцы могут рассчитывать на хорошее и доступное жилье.

Также на месячную стоимость влияет район города, удаленность от центра и, разумеется, размер квартиры и количество комнат.

Важным моментом является то, что в Литве достаточно высокие цены на коммунальные услуги. Новые многоквартирные дома более энергосберегающие, поэтому в них получается более дешевая плата за коммуналку. В старых домах обычно ниже стоимость аренды, но в платежках будут большие суммы.

В Вильнюсе много старых домов / Фото Unsplash

Квартплату в Литве чаще всего просят за 3 месяца – это залог за первый и последний месяц проживания плюс депозит. Этот момент создает дополнительные финансовые трудности для украинцев, ведь нужно накопить эти деньги заранее.

Внимание! Украинцам ни в коем случае не стоит перечислять средства за квартиру, пока они не увидят жилье своими глазами. Любые оплаты производятся только после подписания договора об аренде.

Сколько стоит снять квартиру в Вильнюсе:

• 1-комнатная квартира в старом доме – от 300 евро;
• 1-комнатная квартира в новом доме – от 400 евро;
• 2-комнатная квартира в старом доме – от 400 евро;
• 2-комнатная квартира в новом доме – от 550 евро;
• 3-комнатная квартира в старом доме – от 550 евро;
• 3-комнатная квартира в новом доме – от 700 евро.

Это средние цены на популярных сайтах с объявлениями о недвижимости от владельцев. В квартирах также могут быть дополнительные расходы на ремонт или на недостающие вещи и технику. Чем ближе к центру столицы, тем дороже. Также цена зависит от доступа к общественному транспорту.

Сколько стоит аренда квартиры в Каунасе:

• 1-комнатная квартира в старом доме – от 250 евро;
• 1-комнатная квартира в новом доме – от 300 евро;
• 2-комнатная квартира в старом доме – от 350 евро;
• 2-комнатная квартира в новом доме – от 500 евро;
• 3-комнатная квартира в старом доме – от 550 евро;
• 3-комнатная квартира в новом доме – от 650 евро.

Какие цены на квартиры в Клайпеде:

• 1-комнатная квартира в старом доме – от 250 евро;
• 1-комнатная квартира в новом доме – от 350 евро;
• 2-комнатная квартира в старом доме – от 350 евро;
• 2-комнатная квартира в новом доме – от 450 евро;
• 3-комнатная квартира в старом доме – от 500 евро;
• 3-комнатная квартира в новом доме – от 650 евро.

Самостоятельно или с риелтором: как арендовать квартиру в Литве

Чтобы снять квартиру самостоятельно, арендатор должен найти желаемое жилье и договориться о просмотре квартиры. У владельца обязательно должен быть документ, подтверждающий право собственности на жилье. Также необходимо заключать договор аренды, часто даже на двух языках (литовском и английском или русском).

Перед тем, как получить ключи от квартиры, арендатор должен оплатить первые взносы – залог за первый и последний месяц и депозит (в случае повреждения имущества). Эти суммы владелец жилья должен вернуть при выселении. Также при заселении следует фиксировать показатели счетчиков.

Как самостоятельно найти жилье в Литве

Для самостоятельного поиска жилья украинцы в Литве могут воспользоваться объявлениями на вебсайтах. После этого владелец помещения назначает встречу, чтобы арендаторы могли осмотреть квартиру и район.

Популярные ресурсы для поиска объявлений:

• https://aruodas.lt/butu-nuoma
• https://domoplius.lt
• https://ru.skelbiu.lt

Также есть группы в фейсбуке, которые могут помочь с поиском жилья:

• В Вильнюсе – "‎Butu nuoma Vilniuje be tarpininku" (на литовском) и "‎Foreigners in Vilnius" (на английском);
• В Каунасе – "‎Butu nuoma Kaune" (на литовском);
• В Клайпеде – "‎Butu nuoma Klaipeda" (на литовском).

Поиск жилья с риелтором

Услуги риелтора обычно стоят как один месяц арендной платы. Специалиста, который предложит проверенные квартиры, можно найти в одном из агентств. К примеру:

• https://www.capital.lt
• https://www.vilniaus-turtas.lt
• https://www.inreal.lt
• https://akorus.lt

Да, с риелтором украинцам будет гораздо легче найти квартиру для длительной аренды. Но услуги посредников имеют свою цену, поэтому арендаторы могут отталкиваться только от своих финансовых возможностей.

Риелтор возьмет на себя поиск вариантов квартир и договорится о просмотре / Фото Freepik

Итак, найти квартиру в Литве можно и самостоятельно, и с помощью риелтора. Украинцам с ограниченным бюджетом нужно набраться терпения, ведь не все владельцы готовы подписывать договор с беженцами. Часто они предпочитают литовцев или тех, кто готов платить больше. В таком случае граждане Украины могут обратить внимание на жилье дальше от центра города или в меньших населенных пунктах.

Нагадаємо, українці, які вже облаштувалися на новому місці та прагнуть підтримати своїх близьких, які залишилися вдома, можуть скористатися сервісом TransferGo. Міжнародний переказ надійде до України за кілька хвилин. А програма "‎Запроси друга" надасть можливість отримати грошові бонуси.