Аренда квартиры в Эстонии, Литве и Латвии: какие особенности местного рынка жилья учесть

Найти идеальное для себя жилье на территории новой страны – всегда "задача со звездочкой". Нужно не только рассчитать бюджет, но и ознакомиться со всеми особенностями местного рынка аренды.

Стоит знать ГП "Документ" за рубежом: какие услуги доступны в 2024 году

Международный сервис денежных переводов TransferGo уже разобрался, что стоит знать, чтобы процесс аренды жилья в странах Балтии был максимально комфортным.

Заметим, что ни Латвия, ни Эстония, ни Литва не входят в рейтинг самых дорогих стран мира. А цены на аренду там – довольно демократичные.

Эстония – дешево и комфортно

Эстония относится к странам, в которых качество жизни превышает его стоимость. Большинство украинцев едут в город Таллинн, поскольку там легче всего найти работу. Жизнь в столице – дороже, однако цены "кусаются" не так сильно, как на территории других государств, входящих в ЕС.

Арендовать комнату в Таллинне можно примерно за 200 евро (почти 9 тысяч гривен). Стоит заметить, что это – довольно оптимальный результат, если нет стартового капитала для аренды квартиры.

Между тем цена на квартиру-студию в среднем стартует от 250 евро (почти 12 тысяч гривен). Арендовать классические однокомнатные апартаменты удастся за 500 евро (более 22 тысяч гривен). Кроме того, нужно учитывать, что коммунальные услуги в Эстонии обойдутся в дополнительные 100 евро (около 4,5 тысячи гривен). Также арендодатели или риелторы могут попросить сделать взнос в фонд ремонта.

Самыми дорогими считаются квартиры в элитных новостройках. Если же арендовать помещение в относительно старом доме, можно неплохо сэкономить.

Агенты по недвижимости отмечают, что лучший период для поиска квартиры в Таллинне: с июня по июль. В это время можно "выловить" лучшие предложения. Между тем в конце августа и в первые дни сентября квартиры арендуют в первые минуты после публикации объявления. Это объясняют тем, что начинается учебный год и в это время к поискам подключаются студенты.

По состоянию на 2024 год все больше арендодателей делают депозит обязательным условием для аренды жилья. Чаще всего он равен 2 – 3 ежемесячным оплатам за аренду.

Чтобы не попасть на крючок к мошенникам, людям рекомендуют искать жилье через агентство по недвижимости. В различных сообществах в соцсетях предлагают варианты на любой вкус и кошелек. Однако страховки, что все будет хорошо, при этом не даст никто. Кроме того, очень важно заключить соглашение об аренде.

Арендовать идеальную для себя квартиру – реально / Фото Unsplash

Литва – жилье как одна из проблем

Украинцы, которые нашли приют на территории Литвы, очень часто жалуются на проблемы с арендой. В частности, это связано с отказами от арендодателей. Их аргументируют возможностью внезапного возвращения украинцев домой. Кроме того, рынок аренды в Литве не слишком динамичным, поэтому выгодные предложения – на вес золота. Хотя есть и приятный бонус: Литва также не входит в рейтинг самых дорогих стран ЕС.

Большинство украинцев едут в Вильнюс, ведь там – также лучшая ситуация с работой. Между тем цены на аренду можно назвать довольно демократичными. Например, однокомнатную квартиру-студию можно арендовать за 350 евро (более 15 тысяч гривен). Между тем однокомнатную квартиру в новом доме можно арендовать даже за 400 евро (18 тысяч гривен). Интересно, что за эти же деньги можно найти также двухкомнатное помещение в старом доме.

Стоит заметить, что Литва имеет популярные курортные зоны. В частности, говорится о Клайпеде и Палангу. Обычно стоимость аренды там ниже, чем в Вильнюсе. Исключение – летний период. В этот сезон цена месячной аренды остается на том же уровне, что и в столице.

Кроме аренды стоит отложить не менее 100 евро на коммунальные услуги. Также, прежде чем переехать в Литву, нужно учесть: чтобы арендовать жилье, придется сразу заплатить за 2 – 3 месяца. Для этого рекомендуют иметь про запас около 1500 евро (более 67 тысяч гривен).

Стоит заметить, что, к сожалению, рынок литовской недвижимости не до конца очистился от мошенников. Поэтому украинцам рекомендуют не предоставлять никаких денег, пока они не увидят договор об аренде. Лучше всего заключить его на английском языке.

В общем искать жилье лучше всего через агентов. Это поможет уберечь свое время, свои нервы и деньги. Также можно воспользоваться местными веб-сайтами. Еще один из вариантов – сарафанное радио. По объявлениям в соцсетях, то их следует тщательно фильтровать, поскольку там можно встретить мошенников.

Вильнюс – очень комфортный город для жизни / Фото Unsplash

Латвия – варианты на любой вкус

Латвия имеет самый высокий спрос на жилье среди стран Балтии. Именно поэтому цены там несколько выше. В среднем, чтобы арендовать однокомнатную квартиру, стоит иметь не менее 400 евро в месяц (18 000 гривен) + коммунальные услуги около 100 евро. Между тем двухкомнатная квартира обойдется минимум в 500 евро (более 22 000 гривен), Кроме того, при заключении договора придется заплатить за 2 – 3 месяца вперед (более 50 тысяч гривен).

Чаще всего в Латвии пытаются арендовать жилье именно в новостройках. Несмотря на то, что квартиры там стоят дороже, люди, которые хотят строить свое будущее на территории страны, выбирают дома, где в перспективе можно прожить хотя бы 5 – 10 лет.

Летом самыми популярными становятся квартиры в Юрмале, зимой – в Риге. Столицу Латвии называют одним из самых комфортных городов для жизни. Стоит заметить, что страны Балтии являются очень популярными для переезда. Все потому, что уровень жизни там довольно высокий, а цены – очень бюджетные по меркам ЕС. Интересно, что большинство даже очень состоятельных релокантов предпочитают арендовать, а не покупать квартиры в странах Балтии.

К слову, украинцы, которые уже строят жизнь в новой стране ЕС и стремятся материально поддержать своих близких в Украине, могут воспользоваться сервисом TransferGo. Быстро, удобно и по выгодному курсу. А программа "Пригласи друга" предоставит возможность получить денежные бонусы.