Что стоит знать иностранцам об аренде квартиры в Испании: мифы и реальность

29 сентября 2022, 19:19

Источник:

Не только Польша, Чехия и Германия являются популярными направлениями для миграции среди украинцев. Наши земляки также уезжают и в Испанию. Поэтому вопрос аренды жилья в этой стране остается актуальным. Об особенностях испанского рынка недвижимости рассказываем в нашем материале.

Давайте разбираться, как заключить договор аренды иностранцам в Испании и на что стоит обратить внимание. Как быть с задатком за квартиру: сколько платить и как потом вернуть деньги? Ответы на эти и другие часто задаваемые вопросы ищите ниже.

Почему сложно снять квартиру иностранцам?

Между иностранцем и гражданином Испании владелец жилья скорее выберет испанца. Дело в том, что в таком случае арендодатель может быть уверен в документах, что испанцы будут проживать долгосрочно и мало шансов, что станут оккупасами. Кто такие оккупасы? Это люди, которые незаконно вселяются в жилье или позже перестают платить за аренду, оставаясь в квартире нелегально, а главное бесплатно.

Квартиру сдают только при наличии испанского рабочего контракта?

Да, местные предпочитают сдавать квартиры арендаторам с испанским рабочим контрактом и подтверждением последних трех зарплат. Но выход есть – вы можете предоставить контракт другой страны, выписки из банковских счетов и другие документы, подтверждающие вашу платежеспособность.

Нужно сразу вносить предоплату за 6 месяцев?

Необязательно. Чаще всего при заселении просят залог, равный сумме оплаты аренды за 2 – 3 месяца. Но да, некоторые владельцы настаивают на большей предоплате, но и соглашаться вам необязательно.

Правда ли, что задаток за квартиру часто не возвращают?

Чаще залоговую сумму возвращают в течение месяца после выселения. Однако есть арендодатели, не спешащие возвращать деньги. Чтобы подстраховать себя, лучше сделать видео и фото квартиры при заселении и перед выселением, чтобы доказать, что все в порядке.

Устроить ребенка в школу можно только в том районе, где сняли жилье?

Если рассматривать государственные и получастные школы, то запись проходит по прописке и при наличии свободных мест. На частные школы это правило не распространяется.

На какой срок можно снять квартиру в Испании?

Туристическая аренда – от 1-го до нескольких месяцев.
Краткосрочная аренда предусматривает аренду до 11 месяцев, часто с возможностью продления.
Долгосрочная аренда – от 1 до 7 лет, часто с обязательным периодом проживания от 6 месяцев.